Efter flera visningar, det viktiga tennisbolltestet och en fyllig väntande period , du till sist har nycklarna till ditt drömhus. Jo, förutom det lite förlegade köket alltså. Åh, och de där bisarra badrumsinredningarna definitivt måste rivas ut. Men innan du påbörjar ditt hemrenoprojekt, lyssna på dessa råd från Notering för miljoner dollar Ryan Serhant.
Kändismäklaren medverkar just nu Miljonnotering: Ryans renovering , en ny begränsad serie om Bravo som visar upp hans familjs resa mot att skapa sitt drömhem i New York City.
Du måste ha stort tålamod, säger Serhant till oss och tillägger att renoveringar kan vara riktigt tuffa på ett förhållande. Om ni är gifta är ni i detta tillsammans.
Men hans tips nummer ett när det kommer till hemrenovering? Arbeta med de bästa människorna. Underbetal inte en entreprenör eller en byggledare, varnar han. Alla försöker gå med det lägsta budet, och det slutar med att du verkligen betalar för det eftersom de antingen slår dig med ändringsorder eller så kommer de att göra ett så dåligt jobb och du kommer att behöva spendera de kommande två år på att fixa allt, spendera ännu mer pengar än du annars skulle ha gjort.
Och om du tror att ditt hem reno kommer att vara undantaget ... tänk om. Det finns ingen historia där detta inte händer, betonar Serhant.
Tv-personligheten och fastighetsmäklaren säger också att det är viktigt att budgetera med en renovering av huset innan köpa en bostad. Som tittarna av programmet kommer att få reda på gjorde Serhant detta misstag själv. Skäms på mig för jag är i den här branschen. Jag borde nog ha lagt ner mer tid på att verkligen budgetera renoveringen innan jag köpte hus. För att jag höll på med en entreprenör och några människor som jag vet att jag gör grejer med hela tiden...men när du väl börjar öppna upp väggar och verkligen ser vad du måste göra, så fyrdubblas kostnaden bara. Och det är inte kul. Och det var det vi gick igenom. Och det är därför det är ett tv-program. (Spoilervarning: Serhant gick över 1 miljon dollar över budgeten.)
Så där har du det – anställ de bästa personerna du har råd med och skapa en budget för din reno innan du lägger in ditt erbjudande.
RELATERAD: 4 ord som fastighetsmäklare hatar att se i listor (och 5 de tycker att du borde använda oftare)
