Den väldiga världen av avdrag kan få även de mest ekonomiskt kloka bland oss att klia sig i huvudet när det är dags för skatt. Men när det kommer till bostadsägande, kommer du att spara stort, större pengar om du vet vad du är berättigad till. Vi checkade in med Lisa Greene-Lewis , CPA och TurboTax Skatteexpert, för alla nyckelställen bör du utnyttja Uncle Sams generositet på hemmafronten.
RELATERAD: 4 saker att veta om dina skatter om du fick barn i år
Tjugo20 Hypoteksbetalningar
Det stora: Du kan dra av räntan på ditt bolån. Om du köpte ditt hem förra året bör du få ett dokument som heter Form 1098 från din långivare som inkluderar räntan som betalats, såväl som poängen du betalade, så att du kan maximera dina avdrag för en större återbetalning.
Oavsiktlig förlust
Här hoppas du att du faktiskt inte gör anspråk på den här, som måste vara resultatet av en plötslig, oväntad eller ovanlig händelse (som egendomsskador som ett resultat av förra årets hemska orkansäsong, till exempel). Om dina förluster uppgår till mer än 10 procent av din inkomst kan du dra av det som din försäkring inte täcker.
Solenergi
Om du har gjort några solenergiförbättringar på sistone (se: energipaneler), är du berättigad till en kredit på 30 procent av den totala kostnaden, inklusive installation, utan någon fastställd gräns. Observera att den energieffektiva fastighetskrediten för bostäder kommer att sjunka med åren under den nya skattelagen, så vänta inte för länge om du funderar på möjligheten. (Tillbehållet minskar till 26 procent för beskattningsåret 2020; 22 procent för beskattningsåret 2021 och förfaller sedan31 december 2021.)
Tjugo20 Historiskt bevarande
Köpa en gammal fixeringsöverdel? Du kan vara berättigad till avdrag. Medan den historiska bevarandekrediten för det mesta uteslutande gäller 'inkomstproducerande' fastigheter (som kommersiella byggnader), har vissa stater historiska bevarandeskatteavdrag för egna hem. För att kvalificera sig för dem måste ditt hus vara listat i National Register of Historic Places, och allt arbete som utförs måste ses över för att säkerställa att det uppfyller bevarandekraven.
Hyreskostnader för ett sekundärt hem
Till skillnad från din primära bostad (som gör det inte räknar en hyra som skattepliktig inkomst), om du hyr ut din andra bostad mer än två veckor per år måste du anmäla det vid återlämningen. Däremot kan du få skattelättnader i form av underhållskostnader relaterade till hyreskostnader: det vill säga saker som tillbehör, reparationer och möbler.
Uteslutning av kapitalvinster
Majoriteten av skattebetalarna behöver inte betala skatt på hemmets försäljningsvinst, tack vare den här killen. Kontentan: Om du ägde och bodde i ditt huvudsakliga hem i två av fem år före försäljningen, kan du tjäna upp till 250 000 USD i vinst när du säljer och inte behöva göra anspråk på det på dina skatter. Som ett gift par kan du eventuellt utesluta vinst på upp till 500 000 USD. Å andra sidan, om du fick mer än 250 000 USD (på egen hand) eller 500 000 USD (som ett par), kommer du att beskattas.
Tjugo20 Hemmakontor
Om du legitimt använder ditt hemmakontor på heltid (regelbundet och exklusivt, enligt IRS:s riktlinjer ), kan du ta hemkontorsavdraget för en procentandel av din bolåneränta, försäkring och underhåll – vilket är baserat på procentandelen av dina kvadratmeter som används för ditt företag.
Fastighetsskatt
Påminnelse: Om du specificerar dina avdrag kan du skriva av hela beloppet för din bostads fastighetsskatt. Men heads up: Börjar Nästa år kommer detta avdrag att begränsas till 10 000 USD totalt (enligt den nya skattekoden).
Flyttkostnader
Köpte du ditt nya hem på grund av ett jobb? Om du uppfyller kriterierna (aka du arbetar heltid i minst 39 veckor inom de första 12 månaderna efter din flytt, och din nya spelning är minst 50 mil längre bort från ditt gamla hem än din gamla arbetsplats), kan kräva dina flyttkostnader – allt från flyttbilar till förvaringslådor.
RELATERAD: Du kan skriva av din SoulCycle-klass (plus 5 andra skatteavdrag du kan ta i år)
